Garlin - Maison 17 pièce(s)

Ensemble Immobilier de 400 m² – Ancien Hôtel-Restaurant

Au cœur d’un village paisible, à la frontière du Gers et des Pyrénées-Atlantiques

Situé dans un environnement touristique recherché, cet ancien hôtel-restaurant offre un potentiel rare pour un projet d’investissement ou de réhabilitation. Entre vignobles du Madiran et coteaux du Béarn, vous profiterez d’un cadre idéal pour accueillir une clientèle en quête de nature, de patrimoine et de sérénité. À proximité, bastides, châteaux, dégustations de vins, mais aussi le circuit automobile d’Aydie… le tout à seulement 1h de Pau et de Mont-de-Marsan.

Description du bien

Rez-de-chaussée : vaste entrée, deux salles de restaurant, bureau, espace sanitaires, une chambre, cuisines équipées avec chambre froide, buanderie.

Étage (partie I) : 6 chambres, salle d’eau, WC.

Étage (partie II) : 7 chambres avec salle d’eau/WC privatifs, plus salle d’eau et WC communs sur le palier.

Extérieurs et annexes

Grande terrasse carrelée, jardin (bornage en cours de validation).

Deux hangars sécurisés avec portes séquentielles + abri attenant.

Cour et parking goudronnés, portail électrique.

Vue dégagée sur les coteaux du Béarn.

Atouts supplémentaires

Écoles et transports scolaires à proximité.
Secteur calme, cadre verdoyant
Un grand parking

Idéal pour : investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projet souhaitant redonner vie à un établissement de caractère (hôtellerie, restauration, chambres d’hôtes, séminaires, événementiel, ...).

Une opportunité unique dans un cadre privilégié, à découvrir sans tarder !