Rion-des-Landes - Immeuble de rapport

Immeuble de rapport à Rion-des-Landes. Monopropriété de 300 m² composée d’un local commercial et d’un logement duplex, avec locataire en place.

Idéal Investisseur – Rentabilité Immédiat de plus de 10%

Partie commerciale : loyer annuel de 20 136 € TTC (1 678 €/mois)
Partie habitation : loyer annuel de 7 620 € (635 €/mois)

Descriptif :
- Local commercial en rez-de-chaussée, à usage de Boulangerie-Pâtisserie exploité actuellement.

- Logement duplex lumineux comprenant :
au rez de chaussé : une belle entrée, un séjour, une cuisine séparée, WC et buanderie

à l'étage : 4 grandes chambres avec placards, salle de bain, WC séparés et pièce de rangement

Equipements :
Clim et chauffage électrique, Double vitrage, volets roulants, Cour fermée avec portail, Tout-à-l’égout
Aucun travaux à prévoir

Points forts :

- Locataires en place : revenus immédiats

- Rentabilité brute à 10,3 %

- Bien en monopropriété : liberté totale de gestion

- Volumes généreux et bonne luminosité

- Situé en plein cœur de village

Opportunité idéale pour un investisseur cherchant un placement rentable, sécurisé et sans contraintes.

Venez découvrir cette belle opportunité, idéale pour un investisseur cherchant un placement rentable, sécurisé et sans contraintes