A VENDRE DAX Plateau brut 100 m² – projet loft ou division
Mandat n°2844
Exclusivite
Votre agent commercial
Appeler
VP
Votre agence immobilière
Financez votre projet
1. J'emprunte 115 000€
Financez votre bien avec notre service de courtage !
Dax
115 000€ HAI*
Honoraires à la charge du vendeur
Être rappelé
Envoyer un message
Faire une offre
Visiter le bien
Caractéristiques
-
Surface 100m²
-
Parking 3
-
Garage 0
-
Charges copro 77€ par mois
-
Taxe foncière 1138€
Performance énergétique
Vierge
Performance climatique
Vierge
Description
PROJET INVESTISSEUR – DIVISION POSSIBLE – LOCAL BRUT 100 m² – DAX
Opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets immobiliers.
Situé sur un emplacement stratégique à Dax, ce plateau brut d’environ 100 m² Loi Carrez offre un potentiel exceptionnel de transformation et de valorisation.
Le bien est entièrement brut, permettant de repartir d’une page blanche et d’optimiser totalement l’aménagement.
Tout est à créer : réseaux, assainissement, électricité, isolation, distribution intérieure, cuisine et sanitaires.
DPE vierge. 3 places de parking existantes.
L’atout majeur du bien réside dans ses volumes et sa hauteur sous plafond d’environ 4,47 m, permettant d’imaginer des projets type loft, mezzanine ou duplex.
Un projet d’aménagement a déjà été étudié et prévoit notamment la création de deux appartements indépendants :
-un premier logement d’environ 40 m²
-un second logement d’environ 60 m² avec mezzanine
Ce type de configuration correspond parfaitement à la demande locative actuelle sur Dax.
Mais les possibilités sont multiples :
-création de deux logements locatifs
-transformation en loft atypique
-cabinet médical ou paramédical
-salle de sport / studio de coaching
-commerce ou showroom
-bureaux ou espace de coworking
-atelier créatif ou galerie
Son emplacement stratégique à Dax, sa bonne visibilité et ses volumes en font un bien particulièrement intéressant pour un projet de valorisation.
Projet idéal pour investisseur souhaitant créer de la valeur sur un bien atypique.
Déclarations & permis de construire déjà déposés et OK. Dossier urbanisme bien avancé. Plans et projections d'architecte disponibles. Appelez-moi !
Opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets immobiliers.
Situé sur un emplacement stratégique à Dax, ce plateau brut d’environ 100 m² Loi Carrez offre un potentiel exceptionnel de transformation et de valorisation.
Le bien est entièrement brut, permettant de repartir d’une page blanche et d’optimiser totalement l’aménagement.
Tout est à créer : réseaux, assainissement, électricité, isolation, distribution intérieure, cuisine et sanitaires.
DPE vierge. 3 places de parking existantes.
L’atout majeur du bien réside dans ses volumes et sa hauteur sous plafond d’environ 4,47 m, permettant d’imaginer des projets type loft, mezzanine ou duplex.
Un projet d’aménagement a déjà été étudié et prévoit notamment la création de deux appartements indépendants :
-un premier logement d’environ 40 m²
-un second logement d’environ 60 m² avec mezzanine
Ce type de configuration correspond parfaitement à la demande locative actuelle sur Dax.
Mais les possibilités sont multiples :
-création de deux logements locatifs
-transformation en loft atypique
-cabinet médical ou paramédical
-salle de sport / studio de coaching
-commerce ou showroom
-bureaux ou espace de coworking
-atelier créatif ou galerie
Son emplacement stratégique à Dax, sa bonne visibilité et ses volumes en font un bien particulièrement intéressant pour un projet de valorisation.
Projet idéal pour investisseur souhaitant créer de la valeur sur un bien atypique.
Déclarations & permis de construire déjà déposés et OK. Dossier urbanisme bien avancé. Plans et projections d'architecte disponibles. Appelez-moi !
Annonce mise à jour le lundi 23 mars 2026 à 14:51