LINXE - Ensemble immobilier : Habitation, Locaux commerciaux

Au cœur du village de LINXE, à proximité immédiate du marché et des commerces, 16mn des premières plages et 25mn de la Gare de Dax,
Découvrez cet ensemble immobilier d'environ 260m2 consistant en :

- Une partie HABITATION de 140 M², prête à vivre,
Organisée en duplex, le logement propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille.
Il se compose de :
• Un grand séjour convivial.
• Une cuisine spacieuse.
• 4 chambres.
• Un espace dressing
• Une salle d’eau
• Un WC

À l’extérieur,
1 grand GARAGE pouvant accueillir 2 véhicules + une cour entièrement clôturée et bitumée, sécurisée par un portail, permettant de stationner 2 véhicules supplémentaires.

Les + : DPE C, chauffage central air/eau (pompe à chaleur) + poele à bois, panneaux solaires avec revente générant un revenu complémentaire et un avantage économique appréciable, raccordement au tout à l'égout

- Un LOCAL PROFESSIONNEL de 64 m² actuellement loué et génèrant un revenu de 525 € par mois, soit 6 300 € par an.

- Un LOCAL COMMERCIAL (Boulangerie) d'une superficie totale 60m2 composé d'un magasin et fournil, actuellement exploité par les propriétaires

Ce bien présente une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur, un commerçant ou un professionnel souhaitant associer vie personnelle et activité.

Ne tardez pas à organiser une visite et à parler de votre projet !