NOGARO – REMARQUABLE ENSEMBLE IMMOBILIER DU XVIIIᵉ SIÈCLE
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Nogaro
318 000€ HAI*
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Caractéristiques
-
Surface 347m²
-
Garage 3
-
Jardin 8911m²
-
Nombre de pièces 5
-
Nombre de chambres 4
-
Nombre de salles de bain 2
-
Nombre de WC 3
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Description
Un domaine de caractère de plus de 900 m² au sol, offrant un potentiel exceptionnel de valorisation !
📍 Situé à Nogaro, dans le Gers, ville dynamique et touristique réputée pour son circuit automobile accueillant tout au long de l’année de nombreuses compétitions (auto, moto, camion), cet ensemble immobilier du XVIIIᵉ siècle prend place sur un terrain d’environ **1 hectare**.
Un patrimoine de caractère à réinventer
Cette propriété chargée d’histoire a déjà bénéficié d’importants travaux de rénovation portant notamment sur le gros œuvre : toitures, rénovation d’une tour gasconne, soubassements et rénovation partielle des façades.
Des travaux complémentaires restent à prévoir, offrant au futur acquéreur l’opportunité de révéler pleinement le charme et l’authenticité de ce domaine.
La propriété se compose de :
- Une maison de maître, pouvant accueillir un logement de fonction
- Deux tours gasconnes, dont une rénovée
- Une orangerie, idéale pour des réceptions ou des séminaires
- Une dépendance en pierre
- Un atelier avec dépendances
- Un parc arboré agrémenté d’arbres centenaires et de vergers
- Une aire de jeux pour enfants
- Un terrain piscinable
L’ensemble est clos par des murs en pierre et des panneaux rigides, préservant le caractère et l’intimité du domaine.
Un fort potentiel pour un projet professionnel :
Avec plus de 900 m² au sol, cette propriété offre de nombreuses perspectives de développement, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires nécessaires :
- Création de gîtes ou d’hébergements touristiques
- Aménagement d’un lieu de réception et d’événementiel
- Organisation de séminaires et de réceptions dans l’orangerie
- Développement d’une activité touristique ou de loisirs
- Installation d’une activité professionnelle avec logement de fonction
Aucune activité n’étant actuellement en place, le futur acquéreur dispose d’une réelle liberté pour concevoir un projet adapté à ses ambitions.
Éléments techniques
- Travaux importants déjà réalisés sur les toitures et certaines parties du bâti
- Raccordement au tout-à-l’égout effectué
- Travaux de rénovation complémentaires à prévoir
### 💰 Prix de ve
Un bien rare, destiné à un professionnel du tourisme, un investisseur averti ou un entrepreneur disposant d’une vision à long terme et souhaitant redonner vie à un patrimoine historique.
📍 Situé à Nogaro, dans le Gers, ville dynamique et touristique réputée pour son circuit automobile accueillant tout au long de l’année de nombreuses compétitions (auto, moto, camion), cet ensemble immobilier du XVIIIᵉ siècle prend place sur un terrain d’environ **1 hectare**.
Un patrimoine de caractère à réinventer
Cette propriété chargée d’histoire a déjà bénéficié d’importants travaux de rénovation portant notamment sur le gros œuvre : toitures, rénovation d’une tour gasconne, soubassements et rénovation partielle des façades.
Des travaux complémentaires restent à prévoir, offrant au futur acquéreur l’opportunité de révéler pleinement le charme et l’authenticité de ce domaine.
La propriété se compose de :
- Une maison de maître, pouvant accueillir un logement de fonction
- Deux tours gasconnes, dont une rénovée
- Une orangerie, idéale pour des réceptions ou des séminaires
- Une dépendance en pierre
- Un atelier avec dépendances
- Un parc arboré agrémenté d’arbres centenaires et de vergers
- Une aire de jeux pour enfants
- Un terrain piscinable
L’ensemble est clos par des murs en pierre et des panneaux rigides, préservant le caractère et l’intimité du domaine.
Un fort potentiel pour un projet professionnel :
Avec plus de 900 m² au sol, cette propriété offre de nombreuses perspectives de développement, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires nécessaires :
- Création de gîtes ou d’hébergements touristiques
- Aménagement d’un lieu de réception et d’événementiel
- Organisation de séminaires et de réceptions dans l’orangerie
- Développement d’une activité touristique ou de loisirs
- Installation d’une activité professionnelle avec logement de fonction
Aucune activité n’étant actuellement en place, le futur acquéreur dispose d’une réelle liberté pour concevoir un projet adapté à ses ambitions.
Éléments techniques
- Travaux importants déjà réalisés sur les toitures et certaines parties du bâti
- Raccordement au tout-à-l’égout effectué
- Travaux de rénovation complémentaires à prévoir
### 💰 Prix de ve
Un bien rare, destiné à un professionnel du tourisme, un investisseur averti ou un entrepreneur disposant d’une vision à long terme et souhaitant redonner vie à un patrimoine historique.
Annonce mise à jour le vendredi 30 octobre 2026 à 17:39