VENTE MAISON MODULABLE à Saint-Paul-lès-Dax
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Saint-Paul-lès-Dax
263 000€ HAI*
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Caractéristiques
-
Surface 91.2m²
-
Parking 4
-
Garage 1
-
Jardin 550m²
-
Séjour 33.26m²
-
Nombre de pièces 4
-
Nombre de chambres 3
-
Nombre de salles de bain 1
-
Nombre de WC 1
-
Taxe foncière 1482€
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Description
A Saint-Paul-Lès-Dax, au calme, en impasse, à 5 min du Grand Mail et à 5 min du Lac de Christus :
UNE MAISON, TROIS POSSIBILITÉS… ET AUTANT DE PROJETS À IMAGINER !
Maison de plain-pied de 91 m², déjà rénovée et habitable en l'état – Jusqu'à 160 m² envisageables – Possibilité de 2 ou 3 logements indépendants !
Et si votre future maison pouvait évoluer au rythme de vos envies ?
Une grande maison familiale ? Une résidence principale avec un revenu locatif complémentaire ? Ou un investissement avec plusieurs logements ?
Ici, vous n'avez pas à choisir tout de suite : cette maison des années 70, rénovée entre 2022 et 2024, vous offre une multitude de possibilités !
Implantée sur un terrain clos de 550 m² avec jardin, terrasse et portail, elle propose actuellement une habitation de plain-pied de 91,20 m², un garage attenant de 23 m² et des combles aménageables représentant un potentiel d'environ 70 m² habitables, pour une surface au sol de 103 m².
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison agréable et fonctionnelle.
Le salon-séjour de 32 m², agrémenté d'une cheminée à insert, invite aux moments de convivialité en famille.
La cuisine indépendante de 11 m², aménagée et équipée, pourra être ouverte sur le séjour grâce à la création d'une ouverture adaptée, si désiré.
Côté nuit, de plain-pied, vous profiterez de 3 chambres de près de 10 m², 11 m² et 14 m², d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant.
Attenant à la cuisine, un garage-buanderie de 23 m², déjà isolé et équipé d'une baie vitrée, d'une fenêtre et d'une porte indépendante, constitue un véritable espace supplémentaire à exploiter.
Mais ce qui rend cette maison particulièrement intéressante, c'est tout ce qu'elle peut encore devenir !
1. UNE GRANDE MAISON FAMILIALE D'ENVIRON 160 M²
Vous recherchez de l'espace pour votre famille et vous n'avez pas peur des travaux ?
Conservez les 91 m² de plain-pied avec ses 3 chambres et transformez les combles en un véritable étage supplémentaire d'environ 70 m² habitables !
Suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, espace pour les adolescents… À vous d'imaginer la suite !
Un accès indépendant existe déjà par un escalier extérieur, et la création d'un escalier intérieur depuis la buanderie est également envisageable.
Une maison familiale évolutive, pouvant atteindre environ 160 m² habitables après aménagement, tout en conservant un espace garage selon la configuration retenue.
2. DEUX LOGEMENTS : HABITEZ EN BAS, LOUEZ EN HAUT !
Et si votre maison participait au financement de votre projet immobilier ?
Conservez votre résidence principale de 91 m² avec ses 3 chambres de plain-pied et son garage de 23 m², et aménagez les combles en un appartement indépendant d'environ 70 m² habitables (travaux à prévoir).
Grâce à son escalier extérieur existant, l'étage dispose déjà d'un accès séparé.
Une solution particulièrement intéressante pour accueillir un proche en toute indépendance ou envisager des revenus locatifs complémentaires.
3. TROIS LOGEMENTS : UN VÉRITABLE PROJET D'INVESTISSEMENT !
Vous êtes investisseur ou vous recherchez un bien permettant de diversifier vos revenus ?
Imaginez cette maison organisée en 3 espaces distincts :
- Logement 1 : une maison de plain-pied de 91 m² avec 3 chambres, séjour, cuisine et salle de bains.
- Logement 2 : un studio indépendant d'environ 23 m², aménagé dans l'actuel garage-buanderie, avec accès privatif et possibilité d'espace terrasse.
- Logement 3 : un appartement d'environ 70 m² habitables dans les combles, bénéficiant de son propre accès extérieur.
Trois espaces, trois usages possibles, un seul bien immobilier !
UN CONFORT TECHNIQUE DÉJÀ BIEN PRÉSENT
La maison bénéficie également d'équipements appréciables NEUFS :
- Pompe à chaleur et radiateurs électriques
- Ballon d'eau chaude thermodynamique
- Panneaux solaires pour l'autoconsommation et la revente d'électricité à EDF
- Raccordement au tout-à-l'égout
- DPE classé C
- Travaux de rénovation partielle réalisés entre 2022 et 2024
À l'extérieur, le jardin clôturé de 550 m² et sa terrasse complètent agréablement l'ensemble.
L'accès se fait par une impasse, au calme.
UNE MAISON QUI NE SE LIMITE PAS À CE QU'ELLE EST AUJOURD'HUI !
Famille nombreuse, projet intergénérationnel, résidence principale avec revenus locatifs ou investissement immobilier : ce bien peut répondre à des projets très différents.
Son véritable potentiel réside dans sa modularité, ses accès indépendants et ses surfaces supplémentaires à exploiter.
Une visite vous permettra de découvrir la maison telle qu'elle est aujourd'hui… et surtout d'imaginer tout ce qu'elle pourrait devenir demain !
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir les possibilités offertes par cette maison.
UNE MAISON, TROIS POSSIBILITÉS… ET AUTANT DE PROJETS À IMAGINER !
Maison de plain-pied de 91 m², déjà rénovée et habitable en l'état – Jusqu'à 160 m² envisageables – Possibilité de 2 ou 3 logements indépendants !
Et si votre future maison pouvait évoluer au rythme de vos envies ?
Une grande maison familiale ? Une résidence principale avec un revenu locatif complémentaire ? Ou un investissement avec plusieurs logements ?
Ici, vous n'avez pas à choisir tout de suite : cette maison des années 70, rénovée entre 2022 et 2024, vous offre une multitude de possibilités !
Implantée sur un terrain clos de 550 m² avec jardin, terrasse et portail, elle propose actuellement une habitation de plain-pied de 91,20 m², un garage attenant de 23 m² et des combles aménageables représentant un potentiel d'environ 70 m² habitables, pour une surface au sol de 103 m².
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison agréable et fonctionnelle.
Le salon-séjour de 32 m², agrémenté d'une cheminée à insert, invite aux moments de convivialité en famille.
La cuisine indépendante de 11 m², aménagée et équipée, pourra être ouverte sur le séjour grâce à la création d'une ouverture adaptée, si désiré.
Côté nuit, de plain-pied, vous profiterez de 3 chambres de près de 10 m², 11 m² et 14 m², d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant.
Attenant à la cuisine, un garage-buanderie de 23 m², déjà isolé et équipé d'une baie vitrée, d'une fenêtre et d'une porte indépendante, constitue un véritable espace supplémentaire à exploiter.
Mais ce qui rend cette maison particulièrement intéressante, c'est tout ce qu'elle peut encore devenir !
1. UNE GRANDE MAISON FAMILIALE D'ENVIRON 160 M²
Vous recherchez de l'espace pour votre famille et vous n'avez pas peur des travaux ?
Conservez les 91 m² de plain-pied avec ses 3 chambres et transformez les combles en un véritable étage supplémentaire d'environ 70 m² habitables !
Suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, espace pour les adolescents… À vous d'imaginer la suite !
Un accès indépendant existe déjà par un escalier extérieur, et la création d'un escalier intérieur depuis la buanderie est également envisageable.
Une maison familiale évolutive, pouvant atteindre environ 160 m² habitables après aménagement, tout en conservant un espace garage selon la configuration retenue.
2. DEUX LOGEMENTS : HABITEZ EN BAS, LOUEZ EN HAUT !
Et si votre maison participait au financement de votre projet immobilier ?
Conservez votre résidence principale de 91 m² avec ses 3 chambres de plain-pied et son garage de 23 m², et aménagez les combles en un appartement indépendant d'environ 70 m² habitables (travaux à prévoir).
Grâce à son escalier extérieur existant, l'étage dispose déjà d'un accès séparé.
Une solution particulièrement intéressante pour accueillir un proche en toute indépendance ou envisager des revenus locatifs complémentaires.
3. TROIS LOGEMENTS : UN VÉRITABLE PROJET D'INVESTISSEMENT !
Vous êtes investisseur ou vous recherchez un bien permettant de diversifier vos revenus ?
Imaginez cette maison organisée en 3 espaces distincts :
- Logement 1 : une maison de plain-pied de 91 m² avec 3 chambres, séjour, cuisine et salle de bains.
- Logement 2 : un studio indépendant d'environ 23 m², aménagé dans l'actuel garage-buanderie, avec accès privatif et possibilité d'espace terrasse.
- Logement 3 : un appartement d'environ 70 m² habitables dans les combles, bénéficiant de son propre accès extérieur.
Trois espaces, trois usages possibles, un seul bien immobilier !
UN CONFORT TECHNIQUE DÉJÀ BIEN PRÉSENT
La maison bénéficie également d'équipements appréciables NEUFS :
- Pompe à chaleur et radiateurs électriques
- Ballon d'eau chaude thermodynamique
- Panneaux solaires pour l'autoconsommation et la revente d'électricité à EDF
- Raccordement au tout-à-l'égout
- DPE classé C
- Travaux de rénovation partielle réalisés entre 2022 et 2024
À l'extérieur, le jardin clôturé de 550 m² et sa terrasse complètent agréablement l'ensemble.
L'accès se fait par une impasse, au calme.
UNE MAISON QUI NE SE LIMITE PAS À CE QU'ELLE EST AUJOURD'HUI !
Famille nombreuse, projet intergénérationnel, résidence principale avec revenus locatifs ou investissement immobilier : ce bien peut répondre à des projets très différents.
Son véritable potentiel réside dans sa modularité, ses accès indépendants et ses surfaces supplémentaires à exploiter.
Une visite vous permettra de découvrir la maison telle qu'elle est aujourd'hui… et surtout d'imaginer tout ce qu'elle pourrait devenir demain !
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir les possibilités offertes par cette maison.
Annonce mise à jour le samedi 14 novembre 2026 à 13:17
